メールマガジンNo.15
- 2025/04/10
＋＋兵庫宅建メルマガ News＋＋
こんにちは！兵庫宅建事務局です。
このメルマガでは、最新の法令政策情報や会員向けサービスなど、重要なニュースをお届けします。詳細はリンクからご確認ください。【トピックス】
1. 【レインズ】 令和7年4月以降のレインズ利用料金について
4月1日からレインズでの物件検索1回につき2円の利用料が発生しますので、ご確認をお願いします。2. 兵庫県宅建会館大規模修繕工事のお知らせ
3.兵庫県宅建会館大規模改修に伴う駐車場の一時閉鎖について
会館の修繕工事がすでに始まっており、9月ごろまで続きます。ご来館の皆様にはご不便をおかけしますがよろしくお願いいたします。その他の情報はこちらから：
●【兵庫県】建築物に関する確認申請手数料等の改正案について
●【ハトサポBB】物件登録補助機能「CSV 物件一括取込」の追加について
●【国土交通省】特殊詐欺、不正薬物の密輸等に悪用される空き家（空き部屋）等の対策について
●【国土交通省】賃貸集合住宅におけるＬＰガス料金の情報提供について
【神戸市消防局】所轄消防等に対する届け出について
- 2025/04/10
所轄消防等に対する届け出について、神戸市消防局から周知依頼がありましたのでお知らせします。
先月、神戸市内のシェアハウスにおいて火災が発生し、その後の調査の結果、管轄消防署に対して必要な届出がなされておらず、建物に必要となる防火区画が形成されていない等、防火避難上支障のある状態で使用されていたことが判明しました。
神戸市では、新築や既存の建物を消防法に定める用途（物販店・飲食店・倉庫・事務所等）で使用しようとする場合（用途を変更する場合を含む）、火災予防条例に基づき、「使用を開始する７日前までに『防火対象物使用開始届出書』を消防⾧に届け出る」ことが義務付けられています。◆建物を仲介される際には、次のことについて、建物所有者及び占有者にお伝えいただきますようお願いいたします。
〇 建物の賃貸借契約を締結する前に、消防法令等に適合しているかどうか等について、所轄消防署等に相談をお願いします。
〇 賃貸借契約締結後、店舗等をオープンする７日前までに所轄消防署等に『防火対象物使用開始届出書』の届出を行ってください。神戸市でもこの届出がないまま物販店や飲食店等をオープンしてしまい、その後の所轄消防署による立入検査の際に消防法違反が判明する事案が数多く発生しています。
〇 消防用設備等の未設置や維持管理違反などの消防法違反が判明し、所轄消防署の指導に従わなかった場合、行政処分や捜査機関に対して刑事告発等を行う場合があります。
〇 消防用設備等の設置や維持管理については、最終的には建物所有者の責任となる可能性があるだけでなく、火災が発生して死傷者が出るような事態となった場合、占有者のみならず、建物所有者にも重大な責任が生じることになります。【お問い合わせ先】
神戸市消防局査察課
TEL：078-322-5744 FAX：078-325-8525
E-mail：fb_ihanzesei@city.kobe.lg.jp
【神戸市消防局】共同住宅管理者の火災予防について
- 2025/04/10
共同住宅管理者の火災予防について、神戸市消防局から周知依頼がありましたのでお知らせします。
神戸市では、毎年100件以上の住宅火災が発生しています。特に今年に入り、例年よりも火災件数が増えています。また、火災でお亡くなりになっている約８割が高齢者です。
火災の原因として、電気器具やコンロなど、皆さんが日常的に使用する器具などが関係するものも多数含まれています。コンロやストーブの周りに燃えやすいものを置かない、コンセント周りのほこりを清掃するなどの対策を、入居者の方々へもお伝え願います。
さらに、火災が発生したら、どこから、どのように逃げるか、普段から考えておくことも重要です。火災発生をいち早く伝える「住宅用火災警報器」についても、未設置の場合は設置を、既に設置している場合は定期的な点検の実施をお願いします。点検を行い、正常に作動しない場合や設置して 10 年以上経過している場合は、本体ごと新しいものと交換してください。火災を予防するため、ご協力をお願いいたします。
また、共同住宅で行われる消防訓練に参加することで、いざという時に行動することができます。管理されている住宅へお住まいのみなさまへ、是非お声がけをお願いします。【お問い合わせ先】
①消防訓練について（内容や届出など）
各消防署の連絡先はコチラ
②具体的な火災予防対策について
神戸市消防局予防課
TEL：078-325-8510 FAX：078-325-8525
E-mail：fb_yobo@city.kobe.lg.jp
【兵庫県警】企業を狙った詐欺電話について
- 2025/04/9
企業を狙った詐欺電話について、兵庫県警から周知依頼がありましたのでお知らせします。
最近では、企業を狙ったボイスフィッシングと呼ばれる手口の詐欺が全国的に発生しております。下記チラシに、ボイスフィッシングの手口と防犯ポイントが記載されておりますので、ご確認のうえご注意ください。・詳細こちら
【近畿財務局】国有財産の売払いに係る媒介業務について
- 2025/04/9
近畿財務局より、国有財産の売払いに係る媒介業務の公告について周知依頼がありましたのでお知らせします。
詳細は、近畿財務局ホームページをご覧下さい。○申込受付期間：令和7年4月1日（火）から令和7年8月22日（金）まで
≪問い合わせ先≫
近畿財務局 管財部 統括国有財産管理官(4)入札班
電話番号：06-6949-6122
【国土交通省】子育て支援型共同住宅推進事業について
- 2025/04/9
子育て支援型共同住宅推進事業について、国土交通省から全宅連宛に周知依頼がありましたのでお知らせします。
詳細は、全宅連ホームページをご確認ください。
【国土交通省・内閣府】重要施設周辺及び国境離島等における土地との利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律に基づく区域の指定について
- 2025/04/9
重要施設周辺及び国境離島等における土地との利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律に基づく区域の指定について、内閣府から国土交通省を通して全宅連宛に周知依頼がありましたのでお知らせします。
詳細は、全宅連ホームページをご確認ください。
【国土交通省・経済産業省】「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令」の施行（三部料金制の施行）について
- 2025/04/9
「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則の一部を改正する省令」の施行（三部料金制の施行）について、経済産業省から国土交通省を通して全宅連宛に周知依頼がありましたのでお知らせします。
詳細は、全宅連ホームページをご確認ください。
【国土交通省】既存建築物の現況調査ガイドラインの改訂について
- 2025/04/9
既存建築物の現況調査ガイドラインの改訂について、国土交通省から全宅連宛に周知依頼がありましたのでお知らせします。
詳細は、全宅連ホームページをご確認ください。
【豊岡市】市有財産売却の媒介依頼について
- 2025/04/9
豊岡市と当協会との「市有財産売却の媒介に関する協定」により、同市から市有財産の媒介依頼がありましたのでご協力をお願い致します。
なお、本協定の規定により、豊岡市から媒介手数料（紹介料）が支払われますが、申込者（買主）に対して媒介報酬を請求することはできませんので予めご了承願います。１．市有財産売却情報 （豊岡市ホームページ）
https://www.city.toyooka.lg.jp/shisei/shiyuzaisan/1018914/1024058.html【問い合わせ先】
・豊岡市 資産活用課 林氏
電話：0796-21-9129
