土砂災害特別警戒区域の解除について

2022/06/29

下記の地区について解除がありましたのでお知らせします。詳細は、関係土木事務所にご照会ください。

●解除地区 神戸市 北区大原地区、垂水区潮見が丘地区
●解除区域数及び公示日等
土砂災害特別警戒区域 2箇所(急傾斜) 令和4年6月28日兵庫県告示第791・792号
●公示の相談窓口(関係土木事務所)
神戸県民センター神戸土木事務所管理課(電話:078-737-2135)

・詳細はこちら(PDF)
兵庫県ハザードマップ

不動産無料相談所からのお知らせとお願い

2022/06/29

新型コロナウイルス感染症の感染拡大防止のため、お電話でのご相談を優先させていただきます。
来所による相談をご希望の方も一度お電話にてご相談くださいますようお願いいたします。
(相談日:毎週火曜・金曜 (祝日除く、夏期・年末年始休み有り)/tel:078-371-5222)

来所相談を希望される方へ
1.体調をご確認のうえ来所ください
・発熱や咳、のどの痛みなど、体調に異変を感じる方は来所をお控えください。
(受付前に検温をさせていただいております。)
・ご自身の体調に異変がない場合でも、感染された方もしくは感染が疑われる方と濃厚接触があった方は来所をお控えください。
2.来所時はマスク着用
・マスクを着用したままお話しください。
・大きな声での会話はお控えください。
3.ご利用はなるべく最低限の人数で
・ご利用はなるべく最低限の人数でお願いします。

「ハトマークサイト」リニューアルのお知らせ

2022/06/28

全宅連が運営する不動産情報サイト「ハトマークサイト」がリニューアルされます。
現行の「ハトマークサイト」に直接ログインして物件登録されている会員様は、令和4年9月14日以降はログインできませんのでご注意ください。
「ハトマークサイト」に直接登録されていた物件情報は新システム「ハトサポBB」に引き継がれ、「新ハトマークサイト」に公開されます。
詳しくは、全宅連の「ハトサポ」サイトにログインし、「ハトサポBB」のページをご覧ください。
兵庫宅建では7年前にリリースしました「たっけんクラウド」&「ハトらぶ」に物確不要の業者間流通や8月リリース予定の契約書類作成ツール、電子契約等の最先端ツールを導入し、引き続き公式システムとして運用してまいります。
なお、「ハトサポ」サイトにログインすれば「ハトサポBB」を利用することも可能となっております。(但し、物件の重複登録防止の観点から両システムの重複利用はできません。)
リニューアルに先立ち、「ハトマークサイト」における一部機能の提供終了について、以下再掲させていただきます。
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■提供終了機能
ATBB/アットホームサイトへのスポット公開機能
(アットホーム非会員でも1件からATBB/アットホームサイトに公開ができる機能)
■提供終了日時
令和4年7月31日(日)21時00分
※上記日時以後は、登録・検索システム内の当該画面及び当該機能への導線が閉鎖されます。
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(参考)
新システム「ハトサポBB」プレスリリース

【国土交通省】宅地建物取引業者の代表者等の旧姓の取扱いについて

2022/06/27

今般、国土交通省において「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」が一部改正され、宅地建物取引業免許証の記載事項のうち、代表者の氏名における旧姓使用について、旧姓使用を希望する者に対しては、宅地建物取引免許証に旧姓を併記(『現姓[旧姓] 名前』)することが認められる等、所要の改正が行われることとなりました。
本改正につきましては、本年7月8日から施行されますので、会員の皆様におかれましては、ご確認の程、宜しくお願い致します。

【国土交通省】宅地建物取引業者の代表者の旧姓の取扱いについて(PDF)
宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方新旧対象条文(PDF)

FAX通信No.597

2022/06/24

〔掲載内容〕

・第208回国会(常会・令和4年1月17日~令和4年6月15日)で成立した宅地建物取引関連の主な法律について
・賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方の改正に係る「賃貸住宅管理業法Q&A」及び「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」更新版の公表について
・【法務省からのお知らせ】所有者不明私道への対応ガイドライン改訂版の公表について
・兵庫県からのお知らせ
・土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域の指定等について

ダウンロードはこちら(PDF)

第208回国会(常会・令和4年1月17日~令和4年6月15日)で成立した宅地建物取引関連の主な法律について

2022/06/22

第208回通常国会(令和4年1月17日~令和4年6月15日)で成立した宅地建物取引関連の主な法律について、ご案内します。
詳細は、全宅連ホームページをご参照ください。
※ハトサポのID、パスワードが必要です。

【レインズ】システム改善のお知らせおよび使用ブラウザご確認のお願い

2022/06/22

■【レインズ】システム改善のお知らせ
本日より、レインズシステムの一部機能が改善されましたので、ご案内させていただきます。
改善箇所を以下に記載いたします。
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①物件検索・マッチング検索・・・検索条件(登録年月日・変更年月日)の選択肢に、新たに【前日】・【当日】を追加
②成約物件検索・・・成約物件検索時の検索対象を、「過去1年分」から「過去全て」に変更
③検索結果一覧・・・「元付業者名の表示/非表示」を、検索結果一覧画面上で切替え可能に変更
④成約登録・・・成約登録時に入力する「成約年月日」について、物件登録日から14日前まで遡れるように変更
⑤検索条件・・・「商号」や「建物名」等の検索方法の初期値を、「全部一致」から「部分一致」に変更
⑥検索条件(会員検索)・・・会員検索条件(電話番号・FAX番号)について、「-(ハイフン)」を入力不要に変更
⑦所在地範囲指定・・・「所在地範囲選択」の入力ガイドを開いたときに、「兵庫県」が初期表示されるように変更
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詳細は、近畿レインズホームページ「システムについてのお知らせ」をご覧ください。

■使用ブラウザ確認のお願い
Webブラウザ「Internet Explorer 11」のサポートが6月15日に終了となりました。レインズにアクセスする際に「Internet Explorer 11」をご利用中の会員様は、ブラウザの変更をお願いいたします。レインズの推奨ブラウザは「Google Chrome」、サポートブラウザは「Microsoft Edge」「macOS / iOS Safari」です。

しばらくの間は「Internet Explorer 11」を起動すると、後継ブラウザの「Microsoft Edge」にリダイレクトされ、ブラウザを利用できますが、将来的にこの機能は無効となります。
ご利用中のブラウザについて一度ご確認ください。

ブラウザの確認は、レインズログイン前の「ユーザID」「パスワード」入力画面から確認できます。
近畿レインズホームページよくある質問「インターネットブラウザの種類・バージョンの確認方法」をご確認ください。

【全宅連・会員限定】書面の電磁的方法による提供及びIT重説関係書式等の公開について

2022/06/20

令和4年5月18日の改正宅建業法の施行により、重要事項説明書等の書面の電磁的方法による提供が可能となっておりますが、国土交通省において公開している「重要事項説明書等の電磁的方法による提供及びITを活用した重要事項説明実施マニュアル」等の内容を参考に、今般、全宅連において新たに会員業者に向けて、書面の電磁的方法による提供やIT重説、電子契約等について、一連の実務を把握できるよう簡易なマニュアルが作成されました。
また、書面の電磁的方法による提供等の実施における承諾書等各種書式も上記マニュアルとあわせて全宅連ホームページに公開されましたので、ご案内します。
詳細につきましては、全宅連ホームページをご参照ください。

住宅金融支援機構からのお知らせ

2022/06/20

住宅金融支援機構より、JHF近畿通信(第14号)が発行されましたので、お知らせ致します。

JHF近畿通信(PDF)
添付資料①(PDF)
添付資料②(PDF)

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方の改正に係る 「賃貸住宅管理業法Q&A」及び「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」 更新版の公表について

2022/06/20

令和4年6月15日に賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に係る「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方」が国土交通省において改正施行されましたが、今般、同省において改正点を反映させた「賃貸住宅管理業法Q&A」及び「賃貸住宅管理業法制度概要ハンドブック」の更新版が公表されましたので、ご案内します。
詳細につきましては、全宅連HPをご参照ください。